供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅土地使用稅繼續優(yōu)惠
據財政部網(wǎng)站消息，近日財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于延續供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。
《通知》指出，對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例，計算免征供熱所使用的廠(chǎng)房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅?！锻ㄖ窂娬{，供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專(zhuān)業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)和自供熱單位。
《通知》稱(chēng)，為支持居民供熱采暖，發(fā)布“三北”地區供熱企業(yè)(以下稱(chēng)供熱企業(yè))增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅政策?！叭薄钡貐^，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內蒙古自治區、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區和新疆維吾爾自治區。
《通知》指出，自2019年1月1日至2020年供暖期結束，對供熱企業(yè)向居民個(gè)人供熱取得的采暖費收入免征增值稅。
向居民供熱取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過(guò)其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。免征增值稅的采暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規定單獨核算。供熱信息網(wǎng)了解到通過(guò)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應當根據熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營(yíng)企業(yè)采暖費總收入的比例，計算免征的增值稅。本條所稱(chēng)供暖期，是指當年下半年供暖開(kāi)始至次年上半年供暖結束的期間。
《通知》還指出，自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠(chǎng)房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅；對供熱企業(yè)其他廠(chǎng)房及土地，應當按照規定征收房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。
對專(zhuān)業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。
對兼營(yíng)供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠(chǎng)房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所使用的廠(chǎng)房及土地是否可以區分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅?？梢詤^分的，對其供熱所使用廠(chǎng)房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。難以區分的，對其全部廠(chǎng)房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營(yíng)業(yè)收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。
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